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Les Bébés de l'Hiver 2008/2009
- Auteur de la discussion Uthetoon
- Date de début
Re : Les Bébés de l'Hiver 2008/2009
Aujourd'hui à 18h00 heure francaise, signature de la vente définitive et mauvaise surprise sur ce qui va nous revenir finalement :
1/ Le syndic se prend une somme hallucinante correpondant à des "honoraires de mutation". J'ai regardé sur Internet. La facturation de tels frais ne repose sur aucune base légale et il y a eu de tels abus que ca a attiré l'attenrtion de la direction de la repression des fraudes...Bon ben comme la signature est dans 2 heures et qu'on vient de l'apprendre par mail via le Notaire, on peut rien faire...Bref...
2/ ensuite ce même syndic nous doit 100 euros de fonds de roulement. ( c'est une sorte de caution récupérable lors de la vente...) et vous savez quoi? Il ne l'a pas déduit des honoraires de mutation, ce serait trop simple mais nous les donnera "après"...Bref...si vous connaissez ces enflures de syndics ( désolée pour ceux qui bossent là dedans et qui liraient ces lignes et qui seraient honnêtes), ces 100 euros on ne les recupèrera jamais, c'est certain...A moins de faire des recours, d'ouvrir des litiges etc...pas la peine en habitant à l'étranger, beaucoup d'énergie pour rien...et les enflures sont bien protégées...On a eu un changement de syndic il y a 2 ans, l'ancien nous devait 300 euros ( des frais de pénalités de retard demandées injustement) on ne les a jmais recupérées, donc le fond de roulement c'est sûr qu'on peut faire une croix dessus.
3/ L'impot sur la plus-value est important mais ca pas de surprise...je m'étais renseignée. je savais. Ce que je ne savais pas en revanche, c'est qu'habitant à l'étranger, il nous fallait un representant fiscal, trouvé par l'intermédiaire du notaire...et que ce representant fiscale pour le calcul de l'impot sur la plus value, se prend la modique somme de 1670 euros! Je rêve...bon passe encore après tout...
4/ Cerise sur le gâteau : nous avons eu la désagréable surprise d'apprendre qu'une AG avait eu lieu en juillet pour mettre en place des travaux importants et que ces travaux ont été voté et que...on doit les payer! 4000 euros comme ca, qui s'envolent. J'enrage parce que je recois toujours toutes les convocations et tous les appels de charge et là comme par hasard je n'ai pas recu la convocation...Il est évident que si j'avais recu la convocation, j'aurai fait en sorte de ne pas avoir à payer ces travaux ( il suffisait que je refile la patate chaude à l'acheteur en l'avertissant qu'il y avait une AG)...Donc il y a eu un dysfonctionnement grave mais évidemment, à moins de repousser la vente et de voir les recours que je peux avoir ( suffit de demander une copie de l'accusé de réception au syndic qui ne l'a pas évidemment puisque je n'ai jmais recu la lettre AR!), je suis obligée de fermer ma gueule...ce que je vais faire sinon on doit repousser la vente.
Bon bref, je ne sais pas si c'est super clair ma bafouille...mais j'hallucine. Les syndics vraiment, c'est des escrocs! " Honoraires de mutations" de mon c-- alors qu'ils nous doivent de l'argent et incompétents en oubliant de nous envoyer une convocation à une AG super importante!
Bon voilà...vivement que ce soit terminé. J'espère que le notaire va pas déconner lui aussi et qu'il nous versera l'argent dans le mois...J'ai l'impression que tout le monde profite de notre situation : "oh, ils sont loins, ils ne peuvent rien faire...".
Euh...j'arrête là mon monologue, ca doit vous saouler ( Bon, Uthe, elle, elle a déjà abandonné :teehee
Comment vous allez?
Bizzzz'
Aujourd'hui à 18h00 heure francaise, signature de la vente définitive et mauvaise surprise sur ce qui va nous revenir finalement :
1/ Le syndic se prend une somme hallucinante correpondant à des "honoraires de mutation". J'ai regardé sur Internet. La facturation de tels frais ne repose sur aucune base légale et il y a eu de tels abus que ca a attiré l'attenrtion de la direction de la repression des fraudes...Bon ben comme la signature est dans 2 heures et qu'on vient de l'apprendre par mail via le Notaire, on peut rien faire...Bref...
2/ ensuite ce même syndic nous doit 100 euros de fonds de roulement. ( c'est une sorte de caution récupérable lors de la vente...) et vous savez quoi? Il ne l'a pas déduit des honoraires de mutation, ce serait trop simple mais nous les donnera "après"...Bref...si vous connaissez ces enflures de syndics ( désolée pour ceux qui bossent là dedans et qui liraient ces lignes et qui seraient honnêtes), ces 100 euros on ne les recupèrera jamais, c'est certain...A moins de faire des recours, d'ouvrir des litiges etc...pas la peine en habitant à l'étranger, beaucoup d'énergie pour rien...et les enflures sont bien protégées...On a eu un changement de syndic il y a 2 ans, l'ancien nous devait 300 euros ( des frais de pénalités de retard demandées injustement) on ne les a jmais recupérées, donc le fond de roulement c'est sûr qu'on peut faire une croix dessus.
3/ L'impot sur la plus-value est important mais ca pas de surprise...je m'étais renseignée. je savais. Ce que je ne savais pas en revanche, c'est qu'habitant à l'étranger, il nous fallait un representant fiscal, trouvé par l'intermédiaire du notaire...et que ce representant fiscale pour le calcul de l'impot sur la plus value, se prend la modique somme de 1670 euros! Je rêve...bon passe encore après tout...
4/ Cerise sur le gâteau : nous avons eu la désagréable surprise d'apprendre qu'une AG avait eu lieu en juillet pour mettre en place des travaux importants et que ces travaux ont été voté et que...on doit les payer! 4000 euros comme ca, qui s'envolent. J'enrage parce que je recois toujours toutes les convocations et tous les appels de charge et là comme par hasard je n'ai pas recu la convocation...Il est évident que si j'avais recu la convocation, j'aurai fait en sorte de ne pas avoir à payer ces travaux ( il suffisait que je refile la patate chaude à l'acheteur en l'avertissant qu'il y avait une AG)...Donc il y a eu un dysfonctionnement grave mais évidemment, à moins de repousser la vente et de voir les recours que je peux avoir ( suffit de demander une copie de l'accusé de réception au syndic qui ne l'a pas évidemment puisque je n'ai jmais recu la lettre AR!), je suis obligée de fermer ma gueule...ce que je vais faire sinon on doit repousser la vente.
Bon bref, je ne sais pas si c'est super clair ma bafouille...mais j'hallucine. Les syndics vraiment, c'est des escrocs! " Honoraires de mutations" de mon c-- alors qu'ils nous doivent de l'argent et incompétents en oubliant de nous envoyer une convocation à une AG super importante!
Bon voilà...vivement que ce soit terminé. J'espère que le notaire va pas déconner lui aussi et qu'il nous versera l'argent dans le mois...J'ai l'impression que tout le monde profite de notre situation : "oh, ils sont loins, ils ne peuvent rien faire...".
Euh...j'arrête là mon monologue, ca doit vous saouler ( Bon, Uthe, elle, elle a déjà abandonné :teehee
Comment vous allez?
Bizzzz'
Re : Les Bébés de l'Hiver 2008/2009
Cilouna
Les 4000 euros de travaux, le syndic vous les fait payer directement, pas au travers du prix de vente ? C'est juste indiqué dans l'acte de cession que ces montants seront à votre charge, non ? Si c'est bien le cas, à ta place je déduirai les 100 euros (et peut-être même les 300 euros du syndic d'avant, mais là je ne suis pas sûre de la légalité du truc) de ton règlement. Au moins tu es sure de récupérer cet argent et s'ils veulent se lancer dans une procédure, pour une somme qu'ils doivent vous rembourser de toutes façons, ils devront payer des frais et ce sera très compliqué vu que vous ne vivez pas en France !! Ca n'est pas grand chose mais c'est déjà ça !!
Cilouna
Les 4000 euros de travaux, le syndic vous les fait payer directement, pas au travers du prix de vente ? C'est juste indiqué dans l'acte de cession que ces montants seront à votre charge, non ? Si c'est bien le cas, à ta place je déduirai les 100 euros (et peut-être même les 300 euros du syndic d'avant, mais là je ne suis pas sûre de la légalité du truc) de ton règlement. Au moins tu es sure de récupérer cet argent et s'ils veulent se lancer dans une procédure, pour une somme qu'ils doivent vous rembourser de toutes façons, ils devront payer des frais et ce sera très compliqué vu que vous ne vivez pas en France !! Ca n'est pas grand chose mais c'est déjà ça !!
Re : Les Bébés de l'Hiver 2008/2009
Wouaouh Uthe, tu m'as impressionnée!
Non, Brian, les 4000 euros étaient déduits du prix de la vente, tout se faisait devant le notaire qui retransmet ensuite au syndic...Donc on l'a dans l'...:19-zipped-lips:. Bon en tous cas c'est fini, c'est signé et voilà. Y'a plus qu'à attendre les soussous maintenant.
On n'a même pas fêté ca avec M. J'ai commencé à faire des plans sur combien on allait injecter dans le crédit, combien dans le projet etc...et c'est parti super en couille. Bref, on s'est embrouillé assez gravement . C'est parti quand il a dit que le projet il n'y croyait plus, que j'étais pas dedans, que je foutais rien, que je suis trop dans mes meubles en carton, à l'ordi, que je suis "atteinte" etc et qu'il n'investirait rien dans le projet! Alors là je me suis super énervée ( c'est vrai j'ai démarré au quart de tour, j'ai craché ce que j'avais à dire et je suis partie en claquant la porte..:10-sadJe suis revenue 15 minutes après avoir fait un p'tit tour sur le terrain pour me calmer et au passage voir tout le boulot que j'avais abattu pendant ces vacances...Bref, je suis revenue à la maison il m'a demandé si j'étais calmée et en a profité pour me dire que voilà c'est impossible de parler avec moi. Echange complètement stérile en lui expliquant de mon côté que si je m'énervais tant c'est parce que je trouvais ce qu'il disait infondé, injuste et décourageant ( j'aurai mieux fait d'aller à la plage tous les jours au lieu de me casser le dos!), que je suis motivée mais qu'il ne voit pas le boulot que je fais, qu'il n'est jamais content, qu'il ne voit que le négatif et qu'en plus on a déjà parlé de tout ca, il y a un mois et qu'on avait passé en revue un certain nombre de solutions et que je croyais qu'il avait compris certains trucs sur ma vision du projet et mon investissement en son sein. Et lui de rempiler en disant que voilà preuve est faite : on ne peut vraiment pas discuter avec moi, que de toutes façons, il n'en a pas envie parce qu'à chaque fois qu'il me dit un truc je crie à l'injustice comme une ado, je l'agresse ( ah oui?! et pas lui?!), je ressemble à mon père ( ah la famille, elle a bon dos pendant les engueulos!) ...ce qui...a le don de m'énerver encore plus puisqu'il ne comprend rien! Bref, discussion de merde, embrouille de merde. Je ne sais pas comment ca se passe chez vous les engueulades, je me dis que nous on est un couple à part c'est pas possible, nos engueulos prennent une tournure surréaliste et n'ont aucun sens. Elles sont super violentes verbalement. On s'en met plein la gueule, on s'agresse, on se comprend pas. Ca peut pas durer comme ca. Franchement, je me rends bien compte qu'on ne fait pas preuve d'intelligence en hurlant et s'emportant comme ca, mais perso, je n'arrive pas à faire autrement que de m'énerver! Je n'arrive pas à lui parler posément en lui donnant mon point de vue, tout calmement. Ce qu'il me dit me hérisse! Bref, on peut pas parler et ça c'est problématique! Ca s'est fini tout bizarrement, quand nous étions tous les 2 calmés en parlant de ce qu'on allait semer dans le terrain du fond! :21-crazy: Franchement du grand n'importe quoi...:20-sarcastic:Je ne comprends pas ce qui nous arrive. Et j'en ai marre et lui aussi...Bref...Wait and see encore une fois. Je ne sais pas combien de temps, on va aller à vau l'eau comme ca, va bien falloir qu'on admette qu'on coule, une bonne fois et qu'on peut rien y faire. On se comprend plus c'est terrible.
Bon ben, je me suis étalée encore...Pfff.....
J'espère que vous allez toutes bien. Bizzzz' A ++
Wouaouh Uthe, tu m'as impressionnée!
Non, Brian, les 4000 euros étaient déduits du prix de la vente, tout se faisait devant le notaire qui retransmet ensuite au syndic...Donc on l'a dans l'...:19-zipped-lips:. Bon en tous cas c'est fini, c'est signé et voilà
. Y'a plus qu'à attendre les soussous maintenant. On n'a même pas fêté ca avec M. J'ai commencé à faire des plans sur combien on allait injecter dans le crédit, combien dans le projet etc...et c'est parti super en couille. Bref, on s'est embrouillé assez gravement . C'est parti quand il a dit que le projet il n'y croyait plus, que j'étais pas dedans, que je foutais rien, que je suis trop dans mes meubles en carton, à l'ordi, que je suis "atteinte" etc et qu'il n'investirait rien dans le projet! Alors là je me suis super énervée ( c'est vrai j'ai démarré au quart de tour, j'ai craché ce que j'avais à dire et je suis partie en claquant la porte..:10-sad
Je suis revenue 15 minutes après avoir fait un p'tit tour sur le terrain pour me calmer et au passage voir tout le boulot que j'avais abattu pendant ces vacances...Bref, je suis revenue à la maison il m'a demandé si j'étais calmée et en a profité pour me dire que voilà c'est impossible de parler avec moi. Echange complètement stérile en lui expliquant de mon côté que si je m'énervais tant c'est parce que je trouvais ce qu'il disait infondé, injuste et décourageant ( j'aurai mieux fait d'aller à la plage tous les jours au lieu de me casser le dos!), que je suis motivée mais qu'il ne voit pas le boulot que je fais, qu'il n'est jamais content, qu'il ne voit que le négatif et qu'en plus on a déjà parlé de tout ca, il y a un mois et qu'on avait passé en revue un certain nombre de solutions et que je croyais qu'il avait compris certains trucs sur ma vision du projet et mon investissement en son sein. Et lui de rempiler en disant que voilà preuve est faite : on ne peut vraiment pas discuter avec moi, que de toutes façons, il n'en a pas envie parce qu'à chaque fois qu'il me dit un truc je crie à l'injustice comme une ado, je l'agresse ( ah oui?! et pas lui?!), je ressemble à mon père ( ah la famille, elle a bon dos pendant les engueulos!) ...ce qui...a le don de m'énerver encore plus puisqu'il ne comprend rien! Bref, discussion de merde, embrouille de merde. Je ne sais pas comment ca se passe chez vous les engueulades, je me dis que nous on est un couple à part c'est pas possible, nos engueulos prennent une tournure surréaliste et n'ont aucun sens. Elles sont super violentes verbalement. On s'en met plein la gueule, on s'agresse, on se comprend pas. Ca peut pas durer comme ca. Franchement, je me rends bien compte qu'on ne fait pas preuve d'intelligence en hurlant et s'emportant comme ca, mais perso, je n'arrive pas à faire autrement que de m'énerver! Je n'arrive pas à lui parler posément en lui donnant mon point de vue, tout calmement. Ce qu'il me dit me hérisse! Bref, on peut pas parler et ça c'est problématique! Ca s'est fini tout bizarrement, quand nous étions tous les 2 calmés en parlant de ce qu'on allait semer dans le terrain du fond! :21-crazy: Franchement du grand n'importe quoi...:20-sarcastic:Je ne comprends pas ce qui nous arrive. Et j'en ai marre et lui aussi...Bref...Wait and see encore une fois. Je ne sais pas combien de temps, on va aller à vau l'eau comme ca, va bien falloir qu'on admette qu'on coule, une bonne fois et qu'on peut rien y faire. On se comprend plus c'est terrible. Bon ben, je me suis étalée encore...Pfff.....
J'espère que vous allez toutes bien. Bizzzz' A ++